前回に引き続き、空き家を再生させて客付けをさせようというパターンの続きをお話したいと思います。
　まず、お伝えしたいのはある程度の年数の立った不動産の内装をする場合、気になる部分を直そうとしたら、フルリフォームになる可能性があるということです。
　予算に糸目をつけないのであれば別ですが、それでは「収益性」が下がってしまします。とはいえ何も手を入れずに「家賃の値下げ」で対応する大家さんも多いようですがそれも考えものですね。
　そもそも「空室」ということは住みたくない理由がそこにはあるはずですので、その理由を解決できなければ意味がありません。
　そのためにはやはりリフォーム工事は必要だといえるでしょう。

今回の事例では大きく以下の問題がありました。前回も書きましたが、おさらいの意味で再掲します。
１玄関扉のドアクローザーの交換の要否
２キッチンのコンロの交換の要否
３室内洗濯機置場の要否
４へこんだ床の修理
５３点ユニットのマイナーチェンジ

問題は内装工事をする際に、工事後の賃料をいくらに設定するのか、そしてその賃料を基礎にどの範囲までをやるかです。
　その際、どの様に考えたら良いでしょうか？そして上述の５つの課題のどこまで

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